Як влаштовано водопостачання у багатоповерхівці. Що таке гаряче водопостачання багатоквартирного будинку Яким чином надходить холодна вода в квартири

Розведення для гарячого водопостачання не відрізняється від холодного, є лише пара нюансів. Окремим споживачам гаряча вода не потрібна, деякі використовують ресурси для нагріву. Пральні та посудомийні машини самі можуть забезпечити себе робочою рідиною потрібної температури. Це стосується і іншого сантехнічного обладнання, де гаряче водопостачання не потрібне, а нагрівання здійснюється власними силами.

Використовуються такі способи прокладання труб:

• прокладка труб для холодного та гарячого водопостачання один над одним, тоді верхня буде застосовуватися для гарячого водопостачання;
• при горизонтальному прокладанні права труба відноситься до ГВП;
• відкритий та закритий способи, для яких також діють описані вище правила.

У разі розливу води закриті способи прокладки викликають додаткові перешкоди, щоб поміняти труби, що зіпсувалися. Іноді потрібно, щоб заміна проводилася в короткий термін, це знову ж таки відноситься до переваг відкритих схем. Укладання труб у поглибленнях або спеціальних панелях застосовується для надання квартири естетичного вигляду. Труб, що стирчить, здатний зіпсувати виглядом дорогий ремонт, в якому кожна деталь має значення.

Транспортування води від магістральної лінії кінцевим споживачам. Старі схеми мають низьку ефективність, при ремонтних роботах замінені системи водопостачання прокладаються із застосуванням удосконалених технологій. Нові способи дозволяють не втрачати теплоносія температуру завдяки постійній циркуляції. Забезпечується гідна якість води на будь-якому поверсі, проблеми із різницею температур залишилися в минулому.

Схеми мереж

Отже, почнемо з питання, як вода надходить у наші будинки, мається на увазі гаряча. Вона рухається від котельні до будинку, і переганяється насосами, встановленими як котельне обладнання. Рухається нагріта вода трубами, які називаються теплотрасами. Вони можуть бути прокладені над землею або під ним. І їх обов'язково теплоізолюють, щоб зменшити теплові втрати самого теплоносія.

Кільцева схема підключення

Труба доводиться до багатоквартирних будинків, звідки проводиться розгалуження траси на менші ділянки, які подають теплоносій на кожну будівлю. Труба меншого діаметра заходить до підвалу будинку, де розбивається на ділянки, які доставляють воду до кожного поверху, а вже на поверсі до кожної квартири. Зрозуміло, що така кількість води не може споживатись. Тобто, вся вода, що закачується, в ГВП не може споживатися, особливо це стосується нічного часу. Тому прокладається ще одна траса, яка називається оберненим. Нею вода переміщається від квартир у підвал, а звідти в котельню окремо прокладеним трубопроводом. Щоправда, слід зазначити, що це труби (і обратки, і подачі) прокладаються однією трасі.

Тобто виходить так, що сама гаряча вода всередині будинку рухається по кільцю. І вона постійно перебуває в русі. При цьому циркуляція гарячої води у багатоквартирному будинку проводиться саме знизу вгору та назад. Але щоб температура самої рідини була постійною на всіх поверхах (з невеликим відхиленням), необхідно створити умови, за яких її швидкість була оптимальною, і вона не впливала на зниження температури.

До багатоквартирних будинків можуть підходити окремо траси для ГВП і для опалення. Або буде підводитись одна труба з певною температурою (до +95С), яка у підвалі будинку розділиться на опалення та гаряче водопостачання.

Схема розведення ГВП

До речі, зверніть увагу на фото вище. У підвалі будинку за цією схемою встановлено теплообмінник

Тобто вода з траси у системі гарячого водопостачання не використовується. Вона лише нагріває холодну воду, що надходить з водопровідної мережі. А сама система ГВД будинку є окремою трасою, не пов'язаною з трасою від котельні.

Домова мережа є циркуляційною. І подачу води в квартири здійснює встановлений у неї насос. Це на сьогоднішній день найсучасніша схема. Її позитивна особливість – можливість контролювати температурний режим рідини. До речі, є суворі норми температури гарячої води в багатоквартирному будинку. Тобто, вона не повинна бути нижчою за +65С, але й не вище +75С. При цьому дозволяються невеликі відхилення у той чи інший бік, але не більше 3С. У нічний час відхилення може бути і 5С.

Чому саме ця температура

Тут дві причини.

• Що температура води, то швидше у ній гинуть хвороботворні бактерії.
• Але доводиться враховувати і той факт, що висока температура в системі ГВП – це опіки при зіткненні з водою чи металевими частинами труб чи змішувачів. Наприклад, за температури +65С опік можна отримати за 2 секунди.

Температура води

До речі, слід зазначити, що температура води в системі опалення багатоквартирного будинкуможе бути різною, все залежить від різних факторів. Але вона має перевищувати +95С для двухтрубных систем, а однотрубних +105С.

Увага! За законодавством визначається, що якщо температура води в системі ГВП буде нижчою за норму на 10 градусів, то оплата також знижується на 10%. Якщо вона буде із температурою +40 або +45С, то оплата знижується до 30%.

Тобто виходить так, що система водопостачання багатоквартирного будинку, мається на увазі ГВП, це індивідуальний підхід до оплати, що залежить від температури самого теплоносія. Щоправда, як показує практика, про це мало хто знає, тому суперечок зазвичай із цього питання ніколи не виникає.

Тупикові схеми

Існують у системі ГВП і так звані тупикові схеми. Тобто, вода надходить до споживачів, де вона й остигає, якщо нею не користуватися. Тому в таких системах дуже велике перевитрата теплоносія. Такі розведення використовуються або у службових приміщеннях, або у невеликих за розмірами будинках – не більше 4 поверхів. Хоча все це вже у минулому.

Оптимальним варіантом є циркуляція. І найпростіше – це введення труби до підвалу, а звідти по квартирах через стояк, який проходить по всіх поверхах. У кожному під'їзді стояк. Доходячи до верхнього поверху, стояк робить розворот і вже повз всі квартири спускається в підвальне приміщення, через яке виводиться і підключається до зворотного трубопроводу.

Тупикова схема

Значення температурного режиму гарячої води

Слідкувати за тим, якою є температура води, що випливає з гарячого крана, слід не тільки з економічних причин, але й з причин епідеміологічної безпеки.

Цей момент особливо актуальний для малолітніх дітей, людей похилого віку інвалідів та інших груп громадян. Щоб не поставити під загрозу життя та здоров'я громадян, температура води не повинна відхилятися від встановлених норм більше максимально можливих відхилень як у меншу, так і більшу сторону.

Температура води, що знаходиться в межах встановлених норм, - це не просто питання комфорту, а й санітарно-епідеміологічної безпеки громадян.

Іноді, хоч це досить рідко, температура води може значно перевищити встановлені норми. Таке відхилення створює ризик термічного ураження шкірних покривів.

Щоб не допустити подібного, вам слід знати, яким наслідком для шкірних покривів може призвести вплив гарячої води певної температури:

• +50°C – при впливі на шкірний покрив води даної температури понад 1,5 хвилини, може виникнути незначний термічний опік шкірних покривів;
• +55°C – при дії води такої температури опік шкірного покриву може наступити протягом 15 секунд;
• +60°C – термічне пошкодження шкірних покривів виникне при дії протягом 5 секунд;
• +65°C – сильне термічне пошкодження шкірного покриву виникне при дії тривалістю 2 секунди;
• +70°C – при дії води такої температури на шкірний покрив, сильне термічне пошкодження настає миттєво.

Випадки, коли з гарячого крана тече вода, температура якої значно нижча за нормативну, трапляються дуже часто. Це не просто призводить до підвищення її витрати і, як наслідок, фінансових витрат на оплату неякісно наданої послуги, а й уможливлює розвиток багатьох негативних ситуацій.

Наприклад, у системі гарячого водопостачання, у разі значного зниження температури води, створюються максимально сприятливі умови життя та розвитку різноманітних шкідливих мікроорганізмів, здатних викликати в людини низку захворювань.

Найчастіше за таких умов починає розвиватися бактерія легіонелла. Тепла прісна вода є найбільш сприятливим середовищем для її життєдіяльності та розмноження. Дана патогенна бактерія є грамнегативною паличкою, розмір якої не перевищує 3 мкм.

Недогрівання води, що надходить у систему гарячого водопостачання, призводить до того, що в трубах і бойлерах створюється максимально сприятливе середовище для легіонели.

В результаті вони починають бурхливо розвиватися і утворюють величезні колонії. Це, у свою чергу, створює значну загрозу здоров'ю людини.

Для цих патогенних бактерій оптимальним середовищем є тепла прісна вода. Саме з цієї причини вони досить часто заражають системи низькотемпературного опалення, де створюють цілі колонії.

Легіонелла може стати причиною багатьох захворювань, найбільш важким є запалення легенів з різними ускладненнями.

Потрапити в ваш організм дана бактерія може в ході прийому ванни або душу, при виконанні різних гігієнічних процедур, а також з посуду, який був вимитий зараженою внаслідок недогріву водою.

Коли ж вода нагрівається до температур, які встановлені чинними нормативами, то бактерії не мають шансу вижити і розмножитися, а значить, і ймовірність вашого зараження зводиться практично до нуля. Щоб вода пройшла повну термічну дезінфекцію, вона має бути нагріта не менше ніж до 80°C.

Давайте розглянемо, як температура води впливає на розвиток та життєдіяльність легіонели:

• При температурі води менше 20°C бактерія втрачає свою активність, вона перестає розмножуватися, впадає в анабіоз, але загибель її не відбувається;
• Вода, температура якої коливається в діапазоні від 25 до 45°C, є найбільш сприятливим середовищем для проживання, життєдіяльності та розмноження цієї бактерії;
• Якщо протягом 6 годин температура води протримається на рівні 55°C, дані бактерії загинуть;
• Якщо температура води становить 60°C, колонії легіонели будуть знищені протягом 35 хвилин;
• Коли температура води піднімається до 65°C, бактерії гинуть протягом 2 хвилин;
• При температурі води від 70 до 80°C відбувається повна термічна дезінфекція води.

Розрахунок необхідної кількості гарячої води

Закрита система водопостачання, як і, як і відкрита, вимагає розрахунку необхідної кількості подачі гарячої води. Розрахунок виконується залежно від деяких факторів, що обумовлюються кількістю мешканців у конкретній будові та їх стилем життєдіяльності.

При розрахунку подачі гарячої води враховується таке:

• очікувана температура води;
• кількість мешканців будинку;
• експлуатаційні характеристики сантехнічного обладнання;
• частота використання душу, ванної та іншого;
• кількість санвузлів, у яких використовується гаряча вода.

Розглянемо розрахунок з прикладу стандартної сім'ї, що з чотирьох людина. Наприклад, ванна об'ємом 140 літрів заповнюється в період до 10 хвилин і паралельно до цього використовується душ, який споживає приблизно 30 літрів. Тобто виходить, що за 10 хвилин водонагрівач повинен забезпечувати будівлю водою потрібної температури в обсязі 170 літрів. Дані розрахунки наведено за умови середнього споживання води. У реальному житті обсяг споживання гарячої води може дещо відрізнятись.

Особливості відкритої ГВП

При монтажі відкритої ГВП необхідно враховувати принцип дії. Відкрита ГВП буває двох видів залежно від типу циркуляції та транспортування теплоносія до радіаторів. Розрізняють відкриті системи з природною циркуляцією та з використанням у цих цілях насосного обладнання.

Природна циркуляція здійснюється таким чином: відкрита система виключає наявність надлишкового тиску, тому в найвищій точці воно відповідає атмосферному, а в найнижчій показник трохи вищий за рахунок гідростатичної дії стовпа рідини. Завдяки невеликому тиску відбувається природна циркуляція теплоносія.

Принцип природної циркуляції досить простий, завдяки різній температурі теплоносія і відповідно різної щільності і масі, вода, що остигнула, з низькою температурою і більшою масою витісняє гарячу воду з меншою масою. Так по-простому пояснюється існування самопливної системи, яку також називають гравітаційною. Основний плюс такої системи - абсолютна енергонезалежність, якщо паралельно працюючі котли для опалення не задіють електрику.

Важливо знати! Самопливні трубопроводи роблять з великим ухилом та діаметром. .

Якщо природна циркуляція неможлива, застосовується насосне обладнання, яке підвищує швидкість протікання теплоносія трубопроводом і зменшує час прогрівання приміщення. Циркуляційний насос здійснює рух теплоносія зі швидкістю 0,3 - 0, 7 м/с.

Гаряче водопостачання багатоквартирного будинку

Системи гарячого та холодного водопостачання у багатоквартирному будинку проектуються за принципово різними схемами.

Грамотно організоване гаряче водопостачання є централізованою системою циркуляційної конфігурації, з одно- або двотрубним розведенням стояків.

У першому випадку всі стояки певної секції будівлі об'єднуються в одну, яку називають «холостим», оскільки споживачів вона не має. Стояки закільцьовують по висоті будинку для того, щоб зберегти однакові діаметри труб по всій будівлі та забезпечити найкращий водорозподіл для кожної квартири.

При цьому для будівель з різною кількістю поверхів проектують стояки певного діаметра:

• до 5 поверхів – 25 мм;
• 6 поверхів та вище – 32 мм.

Сушка для рушників у ванній встановлюється на стояк, що має свої недоліки: якщо вода в котельні буде нагріта слабо, до найдальших мешканців вона дійде вже охолола. Для того щоб уникнути таких ситуацій, фахівці рекомендують врізати спеціальну трубу-перемичку між прямою та зворотною проводкою (байпас).

У випадку з 2-трубним розведенням, система має 2 стояки – для подачі та відведення води. Відводить циркуляційний стояк - це не що інше, як опалювальне коліно, що використовується як рушникосушарка.

Холодне водопостачання багатоквартирного будинку

Трубопроводи для холодного водопостачання споживачів багатоквартирних будинків роблять за тупиковою схемою, тобто однієї гілки, що йде від джерела водопостачання до останнього споживача, де вона і закінчується.

На введенні холодного водопроводу будівлю встановлюють водомірний вузол, що складається із сталевих труб, фітингів і лічильника води. Спочатку лічильник монтується таким чином, щоб напрямок руху холодної води співпав зі стрілкою на корпусі приладу.

Вузол жорстко кріпиться до поверхні (на підлогу або стіни), при цьому звертають увагу на те, щоб вісь лічильника була на висоті 30-100 см від підлоги. . Там, де трубопровід повертає, встановлюють металеві опори

Там, де трубопровід повертає, встановлюють металеві опори.

Водопостачання багатоквартирного будинку: СНІП

Слід пам'ятати, що проектування внутрішнього водопостачання багатоквартирного будинку провадиться з урахуванням відповідних будівельних норм і правил, а саме СНіП «Внутрішній водогін та каналізація будівель» (№ 2.04.01-85).

Цей документ нормує важливі параметри, що впливають якість роботи системи водопостачання. У цьому СНіП є розділи, в яких детально описана інформація щодо:

• температури та інші показники води в мережі внутрішнього трубопроводу;
• правил розрахунку витрати води залежно від кількості споживачів та сан-тех приладів;
• складу та правил вибору системи водопроводу холодної води залежно від санітарних та гігієнічних вимог, техніко-економічної доцільності, тощо;
• параметрів системи водопроводу гарячої води;
• протипожежного водопроводу та ін.

Проектування водопостачання багатоквартирного будинку – відповідальне та трудомістке заняття, впоратися з яким грамотно та швидко під силу справжньому професіоналу-проектувальнику.

Вибір труб

Схема гарячого водопостачання – відкрита чи закрита – рано чи пізно потребує заміни труб. Які труби можна використовувати на ГВП?

Діаметр

Для мешканця багатоквартирного будинку всі розрахунки в системі з відкритим водопостачанням зводяться до підбору діаметра труб (підводок та стояків). Які діаметри використовувати під час ремонту, заміни чи монтажу своїми руками водопроводу гарячого водопостачання?

Стандартний розмір сталевих підводок водопостачання – ДУ15. Тупиковий або циркуляційний стояк з точками водорозбору має розмір ДУ25 – ДУ32, холостий стояк – ДУ20.

Стояки водопостачання. Діаметр – 25 мм

При виборі розміру труб корисно пам'ятати пару тонкощів:

1. ДУ (він - умовний прохід) приблизно відповідає внутрішньому діаметру труби. Пластикові та металополімерні труби маркуються зовнішнім діаметром, тому їх розмір повинен бути на крок більшим, ніж у сталевих (DN20 замість ДУ15 і так далі);

Для сталевих труб вказується умовний прохід, для пластикових – зовнішній діаметр

1. При заміні старих труб пропускна здатність нового водопроводу не повинна бути нижчою. Просто кажучи, внутрішній діаметр нових стояків і підводок має бути як мінімум не меншим, ніж старих.

Матеріал

На гарячій воді з подачею з елеваторного вузла можна використовувати лише металеві труби (Термін служби металевих труб). Інструкція пов'язана з горезвісною нестабільністю параметрів водопостачання: при гідроударі або перегріві, металопластикові або поліпропіленові водопроводи часто стають причиною затоплення квартир.

Розрив металопластикової труби при перевищенні допустимого тиску

Зауважте: якщо мешканець квартири самостійно змінював труби, причому використав матеріал, не передбачений проектом будівлі, всі збитки від затоплення належить покрити йому.

Ось вони:

Оцінка

Ми розібралися, що таке відкрита схема гарячого водопостачання. Тепер давайте спробуємо дати їй оцінку на тлі альтернативи - закритої схеми теплопостачання (з нагріванням води для госппотреб у теплообміннику, що використовує теплоту теплоносія).

Переваги

Вони очевидні: простота та дешевизна. Елеваторний вузол не містить складного та дорогого обладнання. Його обслуговування зводиться лише до щорічної ревізії засувок та вентилів, а також до періодичної перевірки розмірів сопла (воно теж страждає від абразивного зносу).

Зняті для перевірки елеватор і сопло

Недоліки

На жаль, їх значно більше.

• Низька якість води. Якщо вода в системі ХВС (нагрівається в теплообміннику в закритій системі теплопостачання) - питна і повинна відповідати вимогам СанПіН 2.1.4.10749-01, то теплоносій системи опалення може містити велику кількість суспензій, оксидів заліза та інших домішок;
• Велика можливість гідроударів. Якщо швидко зупинити циркуляцію в теплотрасі або елеваторі (наприклад, різко повернувши важіль кульового крана), інерція потоку води викликає короткочасний стрибок тиску на його фронті;

Наслідки гідроудару в системі ГВП

• Сильне вплив людського чинника фактичні параметри водопостачання. Про це трохи докладніше.

Головне, чим відрізняється від закритого гаряче гаряче водопостачання - норми температури і тиску. Вони відповідають параметрам теплотраси: тиск варіюється від 3 до 7 кгс/см2, а температура води має укладатися в діапазон 50-75 градусів.

Для порівняння - з теплообмінника у закритій системі теплопостачання подається вода з тиском 1,5-5 кгс/см2 та температурою 50-65°С.

Однак якщо лінивий або забудькувальний слюсар не переключить ГВП на обратку з настанням холодів, в систему ГВП з елеваторного вузла надходитиме вода з подачі, яка, нагадаємо, може нагріватися до 150 градусів, що дуже багато для всіх видів полімерних і металополімерних труб, гнучких підводок та гумових прокладок на кранбуксах.

Пластикові та гнучкі підводки дуже погано переносять тривалий перегрів

Демонтаж каналізації у квартирі

Заміна старої каналізаційної труби на нову має багато нюансів, які мають бути враховані у цьому процесі. Спочатку необхідно визначити найуразливіші до деформації місця у трубі. Також потрібно від'єднати від труби всі існуючі підключення та прибрати все сміття. Все це потрібно для забезпечення зручнішої роботи.

Потім біля стояка відключається кран, який подає воду у квартиру. Якщо заміна буде тривалою, то краще відключити від подачі води повністю весь стояк. В останній момент необхідно акуратно демонтувати чавунні труби каналізації. Все це можна зробити за допомогою ключів або іншого інструменту.

Монтувати нову трубу потрібно в повній комплектації з різноманітними перехідниками та муфтами, тому що потім зробити це якісно не вдасться. Всі з'єднання повинні бути промащені герметиком, щоб убезпечити стояк від протікання.

Порада. Усі фітинги або манжети мають бути чистими. Силіконове мастило має бути призначене саме для з'єднання каналізаційних труб.

Гаряче водопостачання

Гаряче водопостачання в квартирі є цілою системою трубопроводів та різноманітних пристроїв, які використовуються для підігріву холодної води та розподілу гарячої споживачам. У деяких випадках використовуються спеціальні труби у ванних кімнатах або туалетах для обігріву таких приміщень у квартирі. Вони мають додаткову функцію сушарок.

Стандартна схема влаштування системи гарячого та холодного водопостачання будинку

Всі системи подачі гарячої води можна розділити за декількома ознаками:

місцеві системи гарячого водопостачання;
централізовані системи;
відкриті теплові мережі;
закриті теплові мережі.

По радіусу дії системи гарячого водопостачання поділяються на місцеві та центральні.

Місцеві системи гарячого водопостачання

Місцеві системи подачі гарячої води облаштовуються для групи невеликих об'єктів чи однієї будівлі. Вода у разі нагрівається безпосередньо самим споживачем. Підігрів води здійснюється за допомогою газових або електричних казанів проточного типу.

Такі системи вимагають регулярного технічного обслуговування та застосовуються лише в тому випадку, якщо немає можливості використовувати централізовану подачу гарячої води.

Місцева система гарячого водопостачання

Перевага місцевих систем подачі гарячої води:

автономна робота;
простота ремонту;
невеликі втрати втрати.

Центральні системи подачі гарячої води

Поява центральних систем подачі гарячої води до квартири обумовлена ​​ліквідацією районних та місцевих котелень, а також систем теплозабезпечення. Що стосується зручності, то системи центральної подачі гарячої води будуть набагато практичнішими.

Схема влаштування централізованого гарячого водопостачання багатоквартирного будинку

Все це залежить від того, що немає необхідності встановлення відповідного обладнання для нагрівання холодної води та додаткових розводок. Також система такої подачі гарячої води має недоліки. Труби необхідно постійно обслуговувати та ремонтувати, але місцеві комунальні служби рідко можуть виконати заявки клієнтів. Також є великі перепади тиску води в системі та недостатня температура, чого не можна сказати про місцеві системи подачі води.

Для нагрівання води та подачі її споживачеві централізовані системи можуть використовувати відкриті або закриті тепломережі. Відкриті тепломережі передбачають змішування мережної води з уже нагрітою у спеціальному обладнанні. Після цього вода надходить споживачам. Закриті теплові мережі передбачають нагрівання води через поверхню. Теплоносій (перегріта вода або пара) і вода, що нагрівається, жодним чином не стикаються.

Більш раціональними вважаються відкриті теплові мережі, але значною мірою може погіршуватися якість води, що подається в розрізі температурного режиму. Такі системи на Наразідуже рідко можна зустріти.

Закрита схема опалення та водопостачання будинку

Гаряче водопостачання у квартирі може здійснюватися кількома способами:

Нагрівання води в котельні з подальшою подачею споживачеві.
Нагрів води виробляється у спеціальних пунктах, що у кварталах чи районах.
Нагрівання води здійснюється за допомогою спеціального обладнання, яке встановлено у підвалі багатоповерхового будинку.
Вода нагрівається у квартирі у споживача.

Гаряче водопостачання може бути циркуляційним. У такому випадку вода постійно рухається трубами і забезпечує не тільки подачу гарячої води, але і опалення. Вода постійно підігрівається. Також є тупикове гаряче водопостачання. В цьому випадку вода не використовується одразу і з часом може просто охолонути. Саме з цієї причини у квартирі встановлюються спеціальні ємності для нагрівання та підтримання температури води.

Що стосується економії, то раціонально використовуватиме індивідуальні системи забезпечення гарячою водою квартири. За централізовану подачу гарячої води користувач має щомісячно вносити плату.

Схема пристрою бойлера для нагрівання води

Якщо є можливість використовувати для подачі гарячої води в квартиру бойлер, це буде найбільш економічний варіант, так як оплата води проводиться по лічильнику холодної води. Гарячу воду споживач забезпечує собі самостійно.

Устаткування необхідне роботи мережі

Закрита система ГВП - це досить складна інженерно-технічна система для забезпечення безперебійної, а головне безпечної роботи необхідний набір певного обладнання.

Вузол обліку витрати води

Саме через нього відбувається подача води до будинкового водопроводу. На ньому встановлено пристрій обліку витрати води. Крім того, у конструкції вузла передбачено можливість відключення подачі води на час ремонту трубопровідної арматури як планового, так і аварійного. До складу водомірного вузла встановлюють:

• магнітний або сітчастий фільтр грубої очистки;
• крани та клапани через які відбувається подача холодної води;
• вимірювальні прилади – манометри, термометри;
• байпас - обвідний трубопровід, який задіють під час обслуговування водомірного вузла.

Зрозуміло, для забезпечення роботи системи ГВП задіяна система труб, її можна поділити на три групи:

• розливи;
• стояки;
• підводи.

По розливах, що розміщуються в підвалі, будівля вода переміщається до стояків. По них вона подається безпосередньо в квартири і через підводи надходить до кінцевих споживачів - санітарно-технічне обладнання, побутова техніка, сушарки для рушників та ін. Існує безліч схем розташування труб кожної групи. Наприклад, через стояки, які розміщені в одній квартирі, може бути налагоджена подача води в сусіднє житло.

Діаметри труб визначають при проведенні проектування будівлі, але зазвичай витримуються такі розміри:

• Розливи від 32 до 125 мм;
• Стояки від 25 до 40 мм;
• Підведення в межах 15 – 20 мм.

При розробці проекту закритої системи ГВП закладають такі матеріали:

• металопластик;
• труби, виготовлені з харчової нержавіючої сталі;
• оцинковані труби.

При замовленні труб необхідно пам'ятати, що металопластикові труби можуть бути розраховані на різний тиск та різні робочі температури. До речі, під час капітального ремонту, нечисті на руку підрядники, встановлюють труби, що не відповідають вимогам робочої документації, те саме стосується і трубопровідної арматури.

Переваги та недоліки системи

Відкрита система ГВП вигідна максимальною передачею теплоенергії за мінімальних витрат на теплоносії. Саме обладнання має низьку вартість і не вимагає додаткового монтажу розширювальних баків, насосів та інших аксесуарів.

Системи не вимагають додаткових витрат з експлуатації, а також мають високі показники безпеки і надійності. Перевага використання ще й у тому, що воду із системи легко злити та заповнити назад, що актуально у літньо-зимовий період. Розширювальний бачок дозволяє легко заповнити систему та спустити зайве повітря.

Незалежно від протікання конструкція продовжує функціонувати. Робочий тиск невеликий і наявність неполадок не впливає на нього. Завдяки цьому, просто здійснювати і підживлення. Стежити за максимальним тиском не потрібно, і тому долити воду можна прямо в бак відром.

Важливо знати! До недоліків можна віднести той факт, що при інтенсивному розборі рідина швидко остигає та нагрівається повільніше. . Якість води в теплоносії для ГВП залишає бажати кращого, тому для очищення та подальшого використання доводиться витрачатися на деаерацію та хімічне очищення води.
Застосування системи неможливе у літній період

Гріти тепловий контур для отримання гарячої води невигідно.

Якість води в теплоносії для ГВП залишає бажати кращого, тому для очищення та подальшого використання доводиться витрачатися на деаерацію та хімічне очищення води.
Застосування системи неможливе у літній період. Гріти тепловий контур для отримання гарячої води невигідно.

Оплата

Насамкінець ми відповімо на кілька питань, що так чи інакше стосуються зростаючих з кожним роком тарифів за тепло та гарячу воду.

Як нараховується оплата опалення та гарячого водопостачання?

Ключовий параметр у нарахуванні оплати за опалення – кількість теплоти, витрачена на підтримання комфортної температури у квартирі або для нагрівання води. Вартість теплової енергії на 2017 рік становить 1000 – 1800 рублів за гігакалорію залежно від регіону.

Комунальні тарифи на 2017 рік для міста Бердськ.

Проте теплолічильники стоять далеко не у всіх квартирах, тому у квитанціях значно частіше фігурують:

• Фіксована оплата за опалення квадратного метра (вона розраховується як добуток нормативу споживання тепла для даного регіону та ціни одиниці теплової енергії);

Спрощена схема: вартість опалення розраховується за метражем опалювальної площі

• Вартість кубометра гарячої води з урахуванням лічильника (90-170 рублів за куб).

Як можна заощадити на опаленні?

Для зменшення витрат необхідно:

1. встановити на кожен радіатор прилади обліку тепла;
2. Змонтувати на підводках дроселі або термоголовки, що дозволяють обмежити витрати теплоносія через опалювальний прилад.

На фото - секційний радіатор з теплолічильником і термостатичною головкою, що дроселює підведення.

Чи можна використовувати гаряче водопостачання для опалення квартири?

Технічно – так. Для цього достатньо сформувати замкнутий опалювальний контур (наприклад, найпростішу однотрубну ленінградку) та підключити його до розриву стояка ГВП. Оскільки на стояку немає приладів обліку, отримане таким чином тепло буде абсолютно безкоштовним.

Найпростіша опалювальна система - ленінградка

Проте:

• Будь-яка зміна конфігурації інженерних мереж загального користування вимагає узгодження у житловій організації та, у разі ГВП та опалення, у постачальників відповідних послуг. Зрозуміло, на таку зміну схеми теплопостачання не дозволить жодна з організацій;
• Неузгоджена перепланування комунікацій є адміністративним правопорушенням і карається штрафом із розпорядженням відновити початкову конфігурацію власним коштом;

Житловий кодекс розцінює неузгоджене перепланування комунікацій як адміністративне правопорушення

• Зрештою, головне: відключитися від системи ЦО можна лише під'їздом чи будинком, з наданням плану альтернативної схеми опалення та погодженням із постачальниками електроенергії чи газу (альтернативних джерел тепла). Без офіційного припинення поставки послуги опалення вам будуть і надалі приходити рахунки, яких ви хочете позбутися.

Для припинення оплати послуг ЦО вам потрібно відрізати опалювальні прилади від стояків опалення та скласти з представниками житлових будинків акт відключення

Влаштування відкритої схеми водопостачання

Будь-який тип водопостачання передбачає наявність джерела води, насоса, що використовується для підйому води, прокладання трубопроводів, колекторів, що розподіляють воду по трубах, для гарячої води додатково встановлюється водонагрівач.

Водопостачання може здійснюватися за відкритою чи закритою схемою. Основна відмінність схем у тому, що за закритими циклами вода циркулює в замкнутій схемі, і споживач не має доступу до неї. У відкритій пристрої, здатні споживати, підключені до неї самої. Тому відкрита система ГВП вимагає постійного підживлення від джерела води. Вони вода є теплоносієм.

Дорогі читачі!

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних
питань, але кожен випадок має унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему?
звертайтесь у форму онлайн-консультанта праворуч →

Або дзвоніть нам по телефону (цілодобово).

Це швидко та безкоштовно!

Москва та Московська область

Отже, при встановленні відкритого типу підведення води необхідно правильно розмістити всі елементи:

1. для того, щоб рівномірно та постійно забезпечувалося надходження води, встановлюється насос, з його допомогою по всій схемі встановлюється необхідний тиск води. Вони можуть бути занурювальні або зовнішні. Від цього залежить місце їх встановлення;
2. для розподілу рідини та тепла по будинку встановлюється розведення труб, якими теплоносій буде розноситися;
3. оскільки вода з самого входу в будинок розподіляється між двома схемами – холодне та гаряче водопостачання, то для цього встановлюється розподільний колектор. У схемі розведення будуть присутні врізки для споживачів - кранів, душа, ванни, мийки і т.д. Їх кількість та розміщення залежатиме від планування будинку та потреб мешканців;
4. Далі для функціонування відкрита система гарячого водопостачання потребує встановлення водогрійного пристрою – накопичувального або проточного, що забезпечує теплопостачання будівлі. Особливості функціонування їх пояснюються назвою: накопичувальний спочатку збирає воду і потім гріє, а проточний гріє у трубі. Для великих будівель одного водонагрівача недостатньо, тому зазвичай споруджується ЦТП – центральний тепловий пункт, що грає основну роль у забезпеченні функціонування теплопостачання та гарячого водопостачання будинку;
5. для різних потреб можуть встановлюватись різні додаткові пристрої – різні автоматичні пристрої, фільтри, реле тощо. Їхня кількість і склад залежить від складності проекту в цілому.

Відкрита система теплопостачання та водопостачання може відрізнятися за типом циркуляції. У попередньому описі наведено схему циркуляції на примусовій основі, тобто. рух рідини трубою виробляється з допомогою насоса. Але можливе встановлення і без насоса, т.зв. схема із природною циркуляцією. Перевага відкритої системи гарячого водопостачання з природною циркуляцією – це економічність, оскільки для циркуляції води не потрібна електрика.

Несправності

Які порушення у роботі системи водопостачання власник квартири може усунути самостійно? Ось кілька найбільш типових ситуацій.

Течія вентилів

Опис: текти по штоку гвинтових вентилів.

Типове місце течі показано стрілкою

• Причина: часткове вироблення сальника або знос гумового кільця ущільнювача.
• Вирішення: відкрити баранець вентиля до упору. При цьому різьблення на штоку підтисне знизу сальник, і текти припиниться.

Шум кранів

Опис: при відкритті крана гарячої або (рідше) холодної води чутно сильний шум і відчувається вібрація змішувача. Як варіант джерелом шуму може бути кран у ваших сусідів.

Кран, що шумить у сусідів, може стати джерелом маси негативних емоцій.

Причина: деформована та роздавлена ​​прокладка на гвинтовій кранбуксі у напіввідкритому положенні стає причиною безперервної серії гідроударів. Її клапан з періодичністю долі секунди перекриває сідло в корпусі змішувача. На гарячій воді тиск, як правило, помітно більший, тому на ній ефект більш виражений.

Рішення:

1. Перекрийте воду у квартиру;
2. Виверніть проблемну кранбукс;
3. Замініть прокладку на нову;
4. Зніміть ножицями фаску біля нової прокладки. Знята фаска виключить биття клапана в турбулентному струмені води надалі.

Заміна прокладки на гвинтовій кранбуксі

До речі: керамічні кранбукси повністю сумісні з гвинтовими по різьбленні, і позбавлені описаної проблеми.

На фото керамічний кранбукс.

Холодний сушка для рушників

• Опис: сушка для рушників у вашій ванній кімнаті охолола і не нагрівається.
• Причина: якщо схема водопостачання житлового багатоквартирного будинку використовує безперервну циркуляцію гарячої води, винне повітря, що залишилося в перемичці між стояками після скидання води (наприклад, для ревізії та ремонту запірної арматури).
• Рішення: підніміться на верхній поверх і попросіть ваших сусідів стравити повітря з перемички між стояками ГВП і сушки для рушників.

Якщо це з якоїсь причини це зробити неможливо, проблему можна вирішити з підвалу:

1. Перекрийте стояк ГВП, що проходить через вашу квартиру, до якого підключені ваші підводки;
2. Підніміться в квартиру і відкрийте крани гарячої води;
3. Після того, як через них зі стояка вийде все повітря, закрийте крани та відкрийте кран на стояку.

Якщо на стояку встановлено скидник, його можна перепустити прямо з підвалу

Нюанс: відразу після закінчення опалювального сезону між нитками теплотраси може бути відсутній перепад тисків. У цьому випадку сушарки для рушників будуть холодними навіть за відсутності повітряних пробок у стояках.

Відразу після закінчення опалювального сезону перепад між нитками траси може бути нульовим.

Елементи системи центральної подачі води. Види схем

Як правило, система водопостачання складається з:

• розподільний канал;
• Водозабірна конструкція;
• Очисна установка.

Перед тим, як забезпечується подача води до приміщення, вона проходить тривалий шлях безпосередньо від насосної установкидо водойми. Після того, як буде пройдено повне очищення та дезінфекція води, вона надходить у розподільчий канал. Розподільний канал забезпечує приплив води до спеціальних установок.

Зазначимо, що система водопостачання поділяється на 3 види:

• Колекторна;
• Послідовна;
• Змішана.

Найчастіше колекторна розводка в будинку застосовується в тому випадку, якщо в квартирах облаштовано величезну кількість сантехнічного обладнання. Колекторна схема забезпечує стабільну роботу всіх санітарних установок та приладів.

З чого почати З вибору водонагрівача

Гаряче водопостачання заміського будинкуможе бути виконано безліччю способів. Головне правильно вибрати обладнання для нагріву води. Водонагрівачі розрізняються по конструкції, джерелу живлення, потужності. На ринку можна зустріти безліч моделей цих пристроїв, проте всі вони поділяються на дві категорії:

• проточні;
• накопичувальні.

Вже, судячи з назв можна зрозуміти функціональні особливості кожного з цих видів.

Важливо! Найбільш практичними вважаються газові водонагрівачі і ємнісного, і проточного типу. А ще є пристрої непрямого нагріву, що функціонують на теплі, що віддається опалювальним котлом та електричні водонагрівачі

Проточні нагрівачі

Нагрівають поточну воду і не мають її запасу. Ця обставина накладає на них високі вимоги. Всім відомо, що вода є надзвичайно теплоємною речовиною. Для її нагрівання в режимі реального часу потрібна величезна витрата теплової енергії за одиницю часу. Крім того, проточне водонагрівальне обладнання має практично миттєво наводитися в робочий стан: включення – ллється гаряча вода, вимкнення – нагрівання припинено.

Схема роботи звичайного проточного водонагрівача

До речі: звична для багатьох газова колонка є найяскравішим прикладом проточного газового водонагрівача.

Накопичувальні нагрівачі

Тупикова система організації гарячого водопостачання

Дуже повільно нагрівають заданий об'єм води, при цьому споживають лише 1 кВт/годину. Нагріта вода витрачається при необхідності. Вони також моментально спрацьовують при відкритті крана, але в цей час показник потужності матиме мінімальне значення. Єдиний недолік накопичувальних водонагрівачів – габаритні розміри. Якщо потрібні великі обсяги води, значить, нагрівальний бак має бути значних розмірів.

Це надзвичайно поширений спосіб забезпечення будинку гарячою водою. Нагрівальні котли бувають 2-х видів:

1. Одноконтурні – нагрівають лише водопровідну воду.
2. Двоконтурні - використовуються і для нагрівання води, і для опалення.

Куди звертатись, якщо гаряча вода не відповідає нормі

Якщо температура гарячої води не відповідає нормам, і ви хочете домогтися перерахунку, то вам слід діяти відповідно до Постанови Уряду РФ від 06.05.2011 № 354 «Про надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків». Саме у цьому документі прописано порядок ваших дій.

Давайте коротко розберемо, як слід діяти:

• Якщо ви виявили, що температура гарячої води значно відхиляється від норми, вам слід негайно повідомити про це диспетчера керуючої або ресурсопостачальної компанії. При цьому повідомлення можливе як у письмовій, так і в усній формі;
• Диспетчер, якого ви повідомили про цей факт, повинен зафіксувати ваше звернення;
• У зверненні, яке ви подаєте диспетчеру, чітко викладіть суть проблеми, вкажіть своє прізвище, ім'я, по батькові та контактні дані, включаючи адресу та телефон;
• Диспетчер, який прийняв ваше звернення, зобов'язаний представитися та повідомити свою посаду. Після того, як він зареєструє ваше звернення, слід уточнити у нього, під яким номером воно зареєстроване;
• У разі якщо диспетчер обізнаний про причини проблеми, що виникла у вас, йому слід повідомити вам про них, а також про ті заходи, які вживаються для їх усунення;
• Якщо про причини, що викликали ваші проблеми, нічого невідомо, то за фактом вашого звернення буде здійснено відповідну перевірку. У разі потреби час її проведення буде погоджений з вами;
• За підсумками проведення перевірки, має бути складено відповідний акт. У ньому буде зафіксовано те, чи було в ході перевірки виявлено порушення, причини, які до них призвели, методику, за якою проводилися виміри, а також іншу інформацію;
• Вищезазначений акт складається у двох примірниках, один з яких передається вам як заявнику, а другий залишається в організації, яка здійснювала перевірку;
• Якщо результати проведеної перевірки вас не влаштують, ви маєте право наполягти на її повторі із залученням незалежних фахівців.

У разі проведення перевірки за участю незалежного спеціаліста час, коли вона проводитиметься, слід узгодити з усіма заінтересованими сторонами.

Проводитись ця перевірка буде за рахунок керуючої або ресурсопостачальної компанії, проте, якщо її результати підтвердять результати попередньої перевірки, вам доведеться відшкодувати всі витрати на її проведення.

Події після того, як ви отримаєте документ на руки

Отримавши на руки акт, у якому зафіксовано факт того, що температура гарячої води не відповідає чинним нормативам, ви можете сміливо вимагати від керуючої або ресурсопостачальної компанії проведення перерахунку.

У випадку, коли за фактом вашого звернення до диспетчера, а тим більше за підсумками повторної перевірки, не будуть вжиті жодні дії, спрямовані на усунення причин проблеми, ви маєте повне право подати скаргу до Федеральної служби з нагляду у сфері захисту прав споживача благополуччя людини, або звернутися з позовом до суду.

Трохи про нормативну базу

Будь-яка сучасна людина чудово розуміє, що без більшості комунальних послуг, у тому числі й наявності гарячої води жити зовсім не комфортно. І часто система центральної подачі води не завжди забезпечує доступ споживачів до гарячої води. Але якщо вчитатися в нормативну документацію, а саме санітарні норми та правила (СанПіН) 2.1.4.2496-09, то стануть зрозумілими вимоги до температури гарячої води міської квартири. Гранична температура має перевищувати 60 - 75 градусів. Цей рівень є обов'язковим у всіх місцях підключення споживача. Підтримка такої температури необхідна для запобігання поширенню бактеріальних та інших заражень, здатних завдати шкоди здоров'ю людей, що проживають у будинку.

Як часто Ви спричиняєте сантехніка?

• Все лагодить дружина.
• Все лагодить чоловік.
• Все лагодиться саме.
• Від 1 року та більше.
• Раз у рік.

Poll Options є обмеженим тому JavaScript є disabled в вашому браузері.

• Все лагодить дружина.
• Все лагодить чоловік.
• Все лагодиться саме.
• Від 1 року та більше.
• Раз у рік.

Особливості закритої системи

Теплова магістраль виконана у вигляді окремого замкнутого контуру. Вода у ній підігрівається через теплообмінники від магістралі ТЕЦ. Тут потрібні додаткові насоси. Температурний режим виходить стабільніший, а вода – краще. Вона залишається у системі і не забирається споживачем. Мінімальні втрати води відновлюються автоматичним підживленням.

Закрита автономна система отримує енергію від теплоносія, що надходить на воду, доводиться до необхідних параметрів. Для систем опалення та гарячого водопроводу підтримуються різні температурні режими.

Недоліком системи є складність процесу водопідготовки. Також дорого коштує доставка води в теплові пункти, розташовані далеко один від одного.

Закрита система ГВП

Закрита система заснована на такому принципі: здійснюється забір холодної питної води із центрального водопроводу та нагрівання її у додатковому теплообміннику. Після нагрівання проводиться подача її водозабірними точками.

Закрита система має на увазі окрему роботу теплоносія та гарячої води, також вона відрізняється наявністю зворотного та подавального трубопроводу, які використовуються для кільцевої циркуляції води. Така система забезпечить нормальний тиск навіть при одночасному використанні душу і раковини. Серед плюсів системи також наголошують на простоті регулювання температури гарячої рідини.

ГВП може бути циркуляційним та тупиковим. Тупикова система складається тільки з вод труб, що подають, спосіб приєднання яких такий же як і в першому випадку.

Перевагою закритої ГВП є зниження витрат рахунок забезпечення стабільної температури. Є можливість монтажу сушки для рушників. У закритій ГВП необхідні водонагрівачі, види яких ми розглянемо далі.

Відкрита система

Відкрита система ГВП відрізняється наявністю теплоносія, що циркулює у системі. Гаряча вода надходить безпосередньо із централізованої опалювальної системи. Якість води з крана та опалювального обладнання нічим не відрізняється. В результаті виходить, що люди використовують теплоносій.

Відкрита система названа так, оскільки подача гарячої води здійснюється з відкритих кранів опалювальної системи. Схема ГВП багатоповерхового будинку передбачає застосування відкритого типу. Для приватних будинків цей тип є надто затратним.

Слід знати, що економія засобів відкритої системи відбувається, за рахунок необхідності водонагрівальних пристроїв для нагрівання рідини.

Водопостачання багатоквартирного будинку правила

У сучасному мегаполісі складно знайти багатоповерхівку, в якій був би відсутній водогін. Про системах водопостачання багатоквартирного будинку, їх особливості та принципи роботи ми і поговоримо сьогодні.

Незважаючи на те що системи холодного та гарячого водопостачання багатоквартирних будинківможуть мати відмінності, в будь-якому їх варіанті ви зможете знайти три універсальні елементи. Вони будуть присутні у будь-якій конструкції. До цих основних елементів відносяться:

магістралі, тобто труби та системи, що подають воду від зовнішніх джерел до внутрішньобудинкових загальних стояків;
стояки, які встановлюються всередині багатоповерхівки та служать для проведення води до систем розведення;
розведення та відгалуження, необхідні для подачі води в крани, розташовані вже безпосередньо у квартирах.

Поломка одного з універсальних елементів призводить до того, що водопостачання переривається.

Тому важливо розуміти, хто відповідає за нормальне функціонування кожної з конструкцій. Якщо поломка відбувається на магістралі, її усуненням займаються міські служби, а ніяк не управляючі компанії

Міські служби також проводять планову заміну та відстеження функціонування магістралей.

За загальнобудинкові стояки відповідає керуюча компанія,до її представників треба звертатися, якщо стався збій у роботі цієї системи. Багато стояків водопостачання багатоквартирних будинків знаходяться в гнітючому стані, і цьому є цілком розумне пояснення.

По-перше, стояк розташовується в кожній окремій квартирі, а це означає, що оцінювати його цілісність повинні не тільки співробітники компанії, що управляє, але ще й мешканці будинку. А чи багато хто з нас регулярно оглядає стояк? Навряд це так.

Співробітники керуючої компанії періодично повинні здійснювати обхід квартир і просити мешканців показати стояк, але, по-перше, деякі недобросовісні організації можуть просто не робити цього, а по-друге, іноді власники квартир просто перешкоджають огляду системи.

Пам'ятайте, що дуже важливо не лише оглядати стан стояка, але й своєчасно повідомляти про його неналежне функціонування або необхідність заміни. Інакше його може просто прорвати, і тоді вам доведеться боротися із затопленням квартири, причому, швидше за все, не лише своєю, а й розташованою нижче.

Оцінювати стан розводок та відгалужень мають власники житла. Вони ж здійснюють заміну цих елементів системи самотужки або силами запрошених фахівців, яких можна знайти в спеціалізованих комерційних організаціях або в тій же компанії, що управляє.

Верхнє та нижнє розведення системиВ більшості випадків сучасні будинкимають нижнє розведення системи водопостачання. Це означає, що труби магістралі підводять воду в підвальне приміщення, звідки вона надходить у загальнобудинковий стояк. Це найбільш розумна та економічна конструкція, тому практично всі сучасні будинки використовують саме її.

Верхнє розведення сьогодні теж можна зустріти у мегаполісах. Особливістю цієї конструкції є те, що зверху будівлі встановлюється спеціальний водонакопичувальний бак. У нього вода надходить трубами, які прокладаються всередині будинку. Далі вода розподіляється по квартирах через загальнобудинковий стояк. Використання даної розводки часто невиправдане, тому що доводиться крім стояка встановлювати додаткові труби, ті, що проводять воду від магістралі до накопичувального бака. Це збільшує вартість послуги водопостачання, тому невигідно ні мешканцям, ні компанії, що управляє.

Варто зазначити, що будь-який елемент системи водопостачання може вийти з ладу, але частина конструкції, яка відповідає за подачу гарячої води, все ж таки ламається набагато частіше. Саме тому у мегаполісах досі існують періоди профілактичного відключення гарячої води, зазвичай, у літній період.

За цей час служби не лише перевіряють цілісність конструкції, а ще й усувають усі поломки. Усередині труб гарячого водопостачання найчастіше утворюється наліт іржі, який ускладнює прохід потоку води, а також збільшує ймовірність їх прориву.

Новини на тему

• 27.08.2017 р. Суди щодо теплоенергії у складі гарячого водопостачання

  31 липня 2017 року Арбітражний суд Московського округу ухвалив Постанову за результатами розгляду касаційної скарги на Рішення АС Московської області від 12.12.2016 у справі № А41-18008/16, а також Постанову 10 ААС від 17.04.2017 № 5 № А41-18008/16, у яких розглядалося питання порядку визначення вартості компонента на теплову енергію, що використовується для підігріву холодної води з метою надання комунальної послуги з гарячого водопостачання (ГВП), при розрахунках виконавців комунальних послуг з ресурсопостачальними організаціями.

• 25.07.2017 р. «Дотримання та захист прав громадян у сфері житлово-комунального господарства»

  Доповідь Уповноваженого з прав людини в Російської Федерації. Ця доповідь підготовлена ​​на підставі частини 2 статті 33 Федерального конституційного закону «Про Уповноважений з прав людини в Російській Федерації» та присвячена аналізу ситуації з дотриманням та захистом прав громадян у...

• 19.07.2017 р. Чому пити воду з-під крана стало небезпечно для здоров'я

  Миколо Павловичу, існує думка, що в Росії половину труб, які забезпечують холодне та гаряче водопостачання, а також водовідведення, необхідно замінити. Чи так це?

Популярні відповіді на запитання щодо ЖКГ

Чи поширюється граничне зростання плати громадян за комунальні послуги на відомче житло? Так, граничні індекси вартості оплати за комунальні послуги населенням поширюються на всі види житла ... Який порядок звернення до органів виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації в області державного регулюваннятарифів (регіональні служби за тарифами) з метою розрахунку та встановлення тарифу на передачу електроенергії субабонентам? Тарифи на послуги з передачі встановлюються шляхом відкриття відповідних справ. Підставою для відкриття справи про встановлення тарифу на передачу стає заява відповідної організації з додатком всіх необхідних документів, що обґрунтовують, або з ініціативи регулюючого органу. Розгляд справи про встановлення тарифів здійснюється відповідно до Регламенту розгляду справ про встановлення тарифів та (або) їх граничних рівнів на електричну (теплову) енергію (потужність) та на послуги, що надаються на оптовому та роздрібних ринках електричної (теплової) енергії (потужності), затвердженим наказом ФСТ Росії від 08.04.2005 р. № 130-е ... всі відповіді на запитання

Книжки з житлово-комунального господарства

Сьогодні у продажу:

• Житлово-комунальні послуги: за що ми платимо? Видавництво: Фенікс. Рік: 2013. Серія: Консультує юрист.

  Як правильно розмежувати житлові та комунальні послуги? Хто встановлює тарифи на житлово-комунальні послуги та визначає нормативи їх споживання? У яких випадках комунальні послуги можуть бути припинені чи обмежені? Хто відповідає за якість комунальних послуг, та кому скаржитися у разі надання цих послуг з порушенням їх якості або встановленої тривалості перерв у їх наданні? Як визначається плата за житлове…

• Буквар ЖКГ для іржавих чайниківВидавництво: АСТ. Рік: 2017. Серія: Для іржавих чайників.

  Як би нас сьогодні не засмучувало ЖКГ, один незаперечний плюс все ж таки з'явився в Останнім часом. Нам не треба тепер стояти у довгих чергах до ощадбанку, щоб сплатити рахунки! Перевести гроші за житло, електроенергію, опалення, воду та інше можна за лічені хвилини, не виходячи з дому. І ми навчимо вас, як це зробити. Але нічого не…

Складання схеми теплопостачання

Схема теплопостачання є передпроектним документом, у якому відображені правові відносини, умови функціонування та розвитку системи забезпечення теплом міського округу, поселення. По відношенню до неї у федеральний закон входять певні норми.

1. для поселень затверджуються органами виконавчої чи місцевого самоврядування, залежно від чисельності населення.
2. Для відповідної території має бути єдина теплопостачальна організація.
3. У схемі вказуються енергетичні джерела із зазначенням їх основних параметрів (завантаження, графіки роботи та ін.) та радіусом дії.
4. Вказуються заходи щодо розвитку системи забезпечення теплом, консервації надлишкових потужностей, створення умов її безперебійної роботи.

Об'єкти теплопостачання розміщуються у межах поселення відповідно до затвердженої схеми.

Автономне теплопостачання житлового будинку

У будинках старого типу за проектом передбачено централізовану систему. Індивідуальні схеми дозволяють вибрати типи систем теплопостачання щодо зниження витрат на енергоносій. Тут є можливість їхнього мобільного відключення за відсутності необхідності.

Проектування автономних систем провадиться з урахуванням нормативів опалення. Без цього будинок здати в експлуатацію неможливо. Дотримання норм гарантує комфорт для проживання мешканців будинку.

Джерелом нагрівання води зазвичай є газовий або електричний котел. Необхідно вибрати спосіб промивання системи. У централізованих системах застосовується гідродинамічний метод. Для автономного можна використовувати хімічний. При цьому необхідно враховувати безпеку впливу реагентів на радіатори та труби.

Принцип роботи

Система гарячого водопостачання може бути тупиковою чи циркуляційною. Тупикова схема використовується при постійному використанні гарячої води. При непостійному водозаборі вода в трубах остигає і надходить не надто гарячою. Для того щоб отримати воду необхідної гарячої температури, доведеться досить довго зливати її, що не дуже зручно. При циркуляційній схемі вода завжди подається гарячою, але така система коштує дорожче. Така схема добре підходить у випадках періодичного водозабору. Температура води постійно підтримується, а користувачі одержують гарячу воду.

Система циркуляції у таких системах може бути двох видів.

• Примусова. При цьому типі використовуються насоси як при системі опалення будівель. Примусові системи застосовують у багатоповерхових спорудах, висотністю від двох поверхів.
• Природний. В одно- та двоповерхових будинках застосовується облаштування природної циркуляції, оскільки довжина трубопроводів невелика. Вона функціонує за системою циркуляційних труб, ґрунтуючись на різниці маси води за різних температур. Цей спосіб такий самий, як і спосіб водяного опалення з використанням природної циркуляції.

Гаряче водопостачання складається з наступних елементів:

• водонагрівача чи генератора;
• трубопроводу;
• водозабірних точок.

Генераторами можуть бути водонагрівачі кількох типів.

• Швидкісні водо-водяні нагрівачі працюють на основі того, що гаряча вода, яка надходить або з котельні, або з центрального теплопостачання, проходить латунними трубами. Вони знаходяться всередині сталевих труб, а простір між ними наповнений водою, що нагрівається. Таким чином відбувається підігрів.
• Пароводяний водонагрівач функціонує за рахунок пари, що надходить в нагрівач. Вода нагрівається, проходячи латунними трубами, розташованими всередині. Такі системи застосовують у житлах з постійною витратою води та великим її споживанням.
• У будинках з періодичним та низьким водоспоживанням використовуються накопичувальні водонагрівачі. Вони не лише нагрівають, а й акумулюють гарячу воду.

Трубопроводи і гарячого і холодного водопостачання є єдиною системою, вони укладаються паралельно. На водозабірних точках встановлюються змішувачі, які дозволяють отримувати різну температуру (від +20 до +70 градусів за Цельсієм) завдяки перемішуванню гарячої та холодної води. У системі гарячого водопостачання краще використовувати оцинковані чи пластикові труби для того, щоб не виникало корозії. Трубопроводи та стояки краще теплоізолювати, щоб уникнути зайвої втрати тепла. У сучасних будинках на гарячу та холодну воду встановлюються лічильники для обліку витрати води, що дозволяє не переплачувати за споживання, а платити лише за витрачену воду.

Трубопровід для гарячого централізованого водопостачання не можна зробити за схемою холодного водопроводу. Ці трубопроводи тупикові, тобто вони закінчуються на останній точці водорозбору. Якщо зробити гарячий водогін у багатоквартирному будинку за тією самою схемою, то вода вночі, коли їй користуються мало, охолоне у трубопроводі. Крім того, може бути така ситуація, наприклад, мешканці п'ятиповерхівки, розташовані на одному стояку, вдень пішли на роботу, вода в стояку остигає і раптом комусь із мешканців на п'ятому поверсі знадобилася гаряча вода. Після включення крана доведеться спочатку злити зі стояка всю холодну воду, дочекатися теплої, а потім гарячої води – це надмірно велика витрата. Тому трубопроводи гарячого водопостачання роблять закільцьованими: вода нагрівається в котельні, тепловому вузлі або бойлерній і подається по трубопроводу, що подає, до споживачів і повертається назад в котельню по іншому трубопроводу, який в цьому випадку називають циркуляційним.

У централізованій системі гарячого водопостачання прокладку трубопроводів у будинку виконують із двотрубними та однотрубними стояками (рис. 111).

Рис. 111. Схеми розведення гарячого водопостачання у централізованих системах

Двотрубна система гарячого водопостачання складається з двох стояків, один з яких подає воду, інший відводить. На циркуляційному стояку, що відводить, розміщують опалювальні прилади - рушникосушарки. Воду все одно нагріли і подали споживачам, а вони їй користуватимуться чи ні і в який час, невідомо, так чого добру пропадати, нехай ця вода гріє сушарки для рушників і повітря в сирих, за визначенням, ванних кімнатах. Крім того, сушарки для рушників служать П-подібним компенсатором для температурного подовження труб.

Однотрубна система гарячого водопостачання відрізняється від двотрубної тим, що в ній усі циркуляційні стояки (у межах однієї секції будинку) об'єднали в один і назвали цей стояк «холостим» (немає споживачів). Для кращого водорозподілу до окремих точок споживання води, а також для збереження однакових діаметрів по всій висоті будівлі в однотрубних системах гарячого водопостачання стояки закольцовивают. При кільцевій схемі для будівель висотою до 5 поверхів включно діаметри стояків приймають 25 мм, а будівель від 6 поверхів і вище - діаметром 32 мм. Сушки для рушників в однотрубній розводці ставлять на стояки подачі, а це означає, що при слабкому нагріванні води в котельнях вона може дійти до далеких споживачів остиглої. Гарячу воду не лише розбиратиму ближні споживачі, але вона ще й остигатиме в їхніх рушникосушках. Для того щоб вода не остигала і доходила гарячою до віддалених споживачів, у рушникосушарки врізають байпас.

Дво- і однотрубні системи гарячого водопостачання можуть бути зроблені і без сушарки для рушників, але тоді ці прилади повинні бути підключені до системи опалення. При цьому в літній період рушникосушки не працюватимуть, а в зимовий - загальні витрати на гаряче водопостачання та опалення зростуть.

Для забезпечення повітровидалення із системи труби прокладають з ухилом не менше 0,002 до введення трубопроводу. У системах із нижнім розведенням повітря видаляють через верхній водорозбірний кран. При верхньому розведенні повітря видаляється через автоматичні відвідники повітря, що встановлюються у верхніх точках систем.

Кожна людина хоче облаштувати своє життя із комфортом. Без системи водопостачання багатоквартирного будинку складно уявити вирішення цього завдання. Гаряча вода проходить довгий шлях від котельні до багатоповерхівок з кінцевими споживачами. Завдання забезпечити всіх мешканців багатоповерхового будинку водопостачанням вирішується по-різному, є кілька варіантів.

Схеми подачі гарячої води

Відмінністю ГВП від ХВС стає необхідність нагрівання, тому система гарячої подачіВода характеризується більшою складністю. Для різних варіантів облаштування водопроводу діють різні правила, розрізняються стандарти якості.

Для забезпечення мешканців гарячим водопостачанням існує два способи:

• вода береться з холодної магістралі, а нагрівається у місцевій котельні чи бойлерній (зазвичай перебувають у підвалі), іноді у кожну квартиру ставиться окремий теплообмінник чи бойлер цих цілей;
• водопостачання в житлові приміщення МКД здійснюється безпосередньо з теплотраси, цей спосіб має найбільше поширення, так будувалися будинки в СРСР через просте обслуговування.

Перший спосіб має важливу перевагу, якість води при такій подачі відповідає вимогам ГОСТ Р 51232-98 («Питна вода»).

Подача теплотрас здійснюється з використанням великої кількості насосів. Нагрів здійснюється на котельні, а теплоносій не повинен втратити своєї температури в міру руху до споживачів. Тому велика увага приділяється теплоізоляції, що дозволяє суттєво знизити неминучі втрати. Труби теплотрас прокладаються під і над землею. Прокладання над землею робить більш простим ремонт, однак у сильні морози вода так швидше остигає. Замінювати труби, що прокладені над землею, набагато простіше.

Особливості схем подачі води

Ефективність схеми водопостачання МКД залежить від правильного розведення труб. Коли вода доходить до мікрорайону, слід розгалуження на дрібніші ділянки, до кожної будівлі йде своя траса. Далі у водопровідній мережі діє розподіл поверхів, а вже на поверсі трубопровід розгалужується по квартирах. Після кожного поділу використовуються труби меншого діаметра, щоб водопостачання зберігалося відповідний тиск.

Є обратка, за якою відбувається рух у зворотному напрямку з утворенням загального контуру. Так забезпечується постійна циркуляція, циркуляційний рух виконується зверху донизу і назад до підвальних приміщень.

Циркуляція стає фактором, завдяки якому температура водопостачання залишається практично однаковою на всіх поверхах.

Створення умов забезпечення постійної температури враховується ще стадії розробки проекту багатоквартирного будинку. Для правильної циркуляції водопостачання використовують насоси. Дотримуються норми температурного режиму, температура води коливається не більше від 65 до 75 градусів за Цельсієм. Такий стандарт застосовується з кількох причин:

• висока температура води призводить до загибелі хвороботворних мікробів;
• надто гаряча вода здатна викликати опіки;
• температурні межі вибрано з урахуванням тривалої роботи мережі.

У поодиноких випадках продовжує використовуватися тупикова схема водопостачання гарячої води МКД, де теплоносій остигає в квартирі, поки його не витрачать. Подібна система призводить до надмірної витрати води, стає фінансово невигідною для кінцевих споживачів та обслуговуючої організації, яка через обмеження у такому разі не має можливості забезпечити послуги відповідного рівня.

Розведення труб у квартирі

Розведення для водопостачання ГВП не відрізняється від холодного, є лише пара нюансів. Окремим споживачам гаряча вода не потрібна, деякі використовують ресурси для нагріву. Пральні та посудомийні машини самі можуть забезпечити себе робочою рідиною потрібної температури. Це стосується і іншого сантехнічного обладнання, де гаряче водопостачання не потрібне, а нагрівання здійснюється власними силами.

Використовуються такі способи прокладання труб:

• прокладка труб для холодного та гарячого водопостачання один над одним, тоді верхня буде застосовуватися для водопостачання ГВП;
• при горизонтальному прокладанні права труба відноситься до ГВП;
• відкритий та закритий способи, для яких діють описані вище правила.

У разі розливу води закриті способи прокладки викликають додаткові перешкоди, щоб поміняти труби, що зіпсувалися. Іноді потрібно, щоб заміна проводилася в короткий термін, це знову ж таки відноситься до переваг відкритих схем. Укладання труб у поглибленнях або спеціальних панелях застосовується для надання квартири естетичного вигляду. Труб, що стирчить, здатний зіпсувати виглядом дорогий ремонт, в якому кожна деталь має значення.

Транспортування води від магістральної лінії кінцевим споживачам. Старі схеми мають низьку ефективність, при ремонтних роботах замінені системи водопостачання прокладаються із застосуванням удосконалених технологій. Нові способи дозволяють не втрачати теплоносія температуру завдяки постійній циркуляції. Забезпечується гідна якість води на будь-якому поверсі, проблеми із різницею температур залишилися в минулому.

Швидкий розвиток технологій дозволяє сучасній людині облаштувати своє житло максимально комфортно. Для цього потрібні різні установки: інженерні мережі, побутове сантехнічне обладнання і т.д.

Розглянемо основи облаштування системи водопостачання у багатоквартирному будинку.

Досить складним завданням є забезпечення водою багатоповерхової споруди, оскільки будинок включає велику кількість квартир з автономним санітарним обладнанням.

Система водопостачання – інженерна система з розведенням труб, пристроями регулювання тиску води, а також з обліковими установками та фільтрами.

Найчастіше мешканці багатоповерхових будинків користуються центральною системоюводозабезпечення.

Елементи системи центральної подачі води. Види схем

Як правило, система водопостачання складається з:

• розподільний канал;
• Водозабірна конструкція;
• Очисна установка.

Перед тим, як забезпечується подача води в приміщення, вона проходить тривалий шлях безпосередньо від установки насоса до водойми. Після того, як буде пройдено повне очищення та дезінфекція води, вона надходить у розподільчий канал. Розподільний канал забезпечує приплив води до спеціальних установок.

Зазначимо, що система водопостачання поділяється на 3 види:

• Колекторна;
• Послідовна;
• Змішана.

Найчастіше колекторна розводка в будинку застосовується в тому випадку, якщо в квартирах облаштовано величезну кількість сантехнічного обладнання. Колекторна схема забезпечує стабільну роботу всіх санітарних установок та приладів.

Стояки системи водопостачання

Стояки – вертикальне розташування труб у системі подачі води.

Вони поділяються на три види:

• Опалювальний стояк;
• Стояк водопостачання;
• Каналізаційний стояк.

Технічне обслуговування таких установок забезпечують представники таких організацій, як ЖЕК, ЖЕС та інші, що обслуговують будинок.

Розглянемо деякі юридичні сторони:

1. Справність комунікацій житлового багатоквартирного будинку має забезпечувати управляюча фірма. Отже, замінювати стояки повинна організація власним коштом (якщо йдеться про труби, які стали непридатними після закінчення їх корисного експлуатаційного терміну);
2. Замінити стояки в муніципальному будинку має міська або районна адміністрація;
3. У разі, якщо комунікаційні системи є приватизованими, оплату ремонтних робіт здійснюють мешканці.

У деяких випадках, відповідальні особи намагаються уникнути своїх обов'язків або ж вимагають кошти за виконану роботу.

У такому разі необхідно домогтися виконання своїх прямих обов'язків відповідальними особами. Необхідно оформити та надіслати офіційну заяву. Якщо ж не спостерігається жодної реакції – пишеться скарга до житлового управління. Як правило, подібних дій цілком достатньо для відновлення справедливості.

Особливості подачі гарячої води до житлового будинку

Система гарячого водопостачання в будинку включає два види проводки - нижню і верхню.

Для збереження оптимального температурного режиму в трубопроводі часто застосовують кільцеві проводки. За допомогою гравітаційного напору забезпечується циркуляція води в кільці, навіть за відсутності водорозбору.

У стояку відбувається охолодження води та її безпосереднє потрапляння в нагрівальний агрегат. З ще більшою температурою виконується подача води трубами. Таким чином здійснюється безперервний процес циркуляції теплоносія.

Крім цього, система гарячої подачі води поділяється за деякими ознаками:

• Місцева;
• Централізована;
• Відкрита теплова;
• Закрита теплова.

Важливо! Відповідно до БНіП категорично заборонено виконувати підведення непитної гарячої води до труб, в яких знаходиться технічна рідина.

Опис системи теплопостачання закритого типу

В останні роки все більшою популярністю користується застосування закритої схеми водопостачання. Закрита система заснована на користуванні тепловою магістраллю з окремим автономним контуром, в який закачується холодна вода для подальшого проходження через теплообмінники.

Останні ж забирають на себе тепло від магістральної води, нагрівання якої відбувається в ТЕЦ. Крім цього, доступними є й інші джерела тепла, однак найпоширенішим серед них вважається безпосередня передача тепла від ГВП відкритого типу.

В даному випадку, якість гарячої води, що подається в будинок, не залежить від стану труб, які має в собі центральна опалювальна система. Закрита схема передбачає використання теплообмінників та додаткових насосних установок.

Система забезпечення гарячою водою закритого типу має незаперечні переваги порівняно з відкритою: якісні показники та бактеріологічні властивості.

Закрита схема забезпечення гарячою водою забезпечує стабільний температурний режим, незалежно від температури повітря в зимовий період.

Сучасні інженери все частіше вдаються до застосування системи закритого типу, оскільки ця схема характеризується найвищими показниками надійності споживачів.